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3宗溢价成交，5宗底价成交。

讯 7月11日，上海迎来2023年第二批次首轮土拍，首日共计成交8宗地块，3宗溢价成交，5宗底价成交，总揽金193.8亿元。

其中，上实发展（600748）以底价13.37亿元摘得宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，成交楼面价9454元/㎡。该地块为科研设计、居住、办公楼用地，土地面积40771.4平方米，起始价133747万元。

保利发展（600048）以底价8.67亿元摘得青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），成交楼面价17000元/㎡，该地块为居住用地，土地面积28553.30平方米，起始价86747万元。

荣盛控股+临港控股以底价38.74亿元摘得自贸区临港新片区PDC1-0103单元B05-01、DSH-04单元C07-01地块，成交楼面价7481元/㎡。该地块为居住、办公楼、商业用地，土地面积178371平方米，起始价387378万元。

临港集团以底价8.3亿元摘得自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元C04-01地块，成交楼面价14012元/㎡。该地块为居住用地，土地面积23694.8平方米，起始价83000万元。

恒都置业以底价12.84亿元竞得松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，成交楼面价23000元/㎡。该地块为居住用地，土地面积50184平方米，起始价128400万元。

招商蛇口（001979）以18.48亿元竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，成交楼面价25574元/㎡，溢价率10%。该地块为居住用地，土地面积50534.10方米，起始价167995万元。

保利置业以22.73亿元竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊），成交楼面价74250元/㎡，溢价率10%。该地块为居住用地，土地面积10814.2平方米，起始价206681万元。

华发以70.6亿元竞得亿元松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，成交楼面价25850元/㎡，溢价率10%。该地块为居住用地，土地面积133679平方米，起始价642109万元。