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住房按揭贷款常见的还款方式有两种。等额本息还款，即借款人每月固定金额还款，计算公式为[贷款本金月利率(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]。等额本金还款，指借款人每月偿还本金不变，利息随贷款的偿还而递减。计算公式为月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-累计已还本金数)月利率。温馨提示：如果收益高，不妨选择等额本金还款。从而节省贷款利息。

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